离婚协议是离婚程序中最重要的一步，其中涉及到的房产分割问题是离婚协议中最为关键的一项，离婚协议中的房产分割，只能在离婚双方达成一致的情况下才会生效。
当离婚双方对房产分割达成一致并签署了离婚协议后，该协议便具备了法律效力。离婚协议中有关房产分割的条款具有约束力，如果一方不履行协议中的约定，对方可以依据协议向法院提起诉讼，要求履行协议内容。
但是，需要注意的是，若离婚双方签署的离婚协议和其中的房产分割条款涉及到违反法律法规的内容，该协议就不具备法律效力。例如，一方在签署离婚协议时被迫或威胁签署协议，协议条款不符合相关法律规定等情况下，协议就会被视为无效。
总之，离婚协议是离婚过程中最为关键的一步，离婚双方需要在协商中充分考虑对方的想法和利益，并需要遵守相关的法律规定才能顺利完成房产分割并达成有效的离婚协议。
