离婚协议书是夫妻离婚时双方达成的一份法律协议，其中包含了夫妻关系的解除、财产的分割、子女抚养等方面的内容。在离婚协议书中规定的财产分割方案需要在法律上具有约束力，并且需要经过法定程序的确认后才能得到有效执行。
对于能否以离婚协议书来出售房产的问题，需要结合具体情况进行分析。如果在离婚协议书中已经明确规定了房产的所有者及分割方式，则可以根据协议书的规定来出售房产。但是如果协议书中没有明确规定房产分割方案，则需要根据离婚案件的实际情况来解决。
通常情况下，如果双方都对房产进行过实名登记并且有合法的产权证明，则可以共同出售房产。但是如果双方在结婚时购买房产，其中一方的名字并未加入到房产证上，则需要进行产权转移手续，即将房产转移至另一方名下后再进行出售。
总而言之，离婚协议书是一份重要的法律文书，可以为离婚双方在财产分割、子女抚养等方面提供明确的法律依据。但是在涉及到房产出售时，需要根据实际情况来具体解决。建议离婚双方在签订离婚协议书时，应该咨询专业律师的意见，以确保协议合法有效并且符合相关法律规定。
