在中国，离婚协议书是一种法律文件，它被认为是处理夫妻间财产分割、子女抚养等问题的重要依据。因此，如果你想卖房子，而你与你的配偶正在离婚或已经离婚，那么你需要一份离婚协议书。
在卖房子的过程中，离婚协议书扮演着重要的角色，它能够证明你对房产的所有权和分配情况，有利于你的切身利益和其他相关方的权益。如果你没有离婚协议书，那么在房产交易的过程中可能会出现一些麻烦，例如：
1. 产权拿不到：由于离婚后夫妻共同财产分割问题没有得到解决，离婚协议书没有签署，房屋产权可能无法分清，也有可能受到离婚诉讼的影响。
2. 争议时效较长：如果出现争议，双方可能需要通过诉讼、调解等途径来解决问题。这会消耗时间和金钱，影响到房屋买卖双方的利益。
3. 法律风险较高：法律上规定，财产分割要依据离婚协议书进行，如果没有离婚协议书，很容易导致争议，最终可能会造成法律纠纷和经济损失。
综上所述，如果你计划卖房子，尤其是你和你的配偶正在离婚或已经离婚，你需要一份清晰的离婚协议书，以证明你对房产的所有权和分配情况，避免出现争议，最终保证卖房子的顺利进行。
