离婚协议书是离婚双方签署的协议文件，用于规定离婚双方财产分割、子女抚养等事项。如果离婚协议书中规定了买房子的事项，那么离婚双方是可以利用离婚协议书购买房屋的。
在购买房屋时，离婚双方需要遵循相关法律法规，比如需要提供房屋购买合同、房屋证书等材料，确保购买的房屋合法合规。此外，离婚双方需要在协议书中详细规定该房产归谁所有，如何共同支付房贷，如何分配房产的权利和义务等，以免产生纠纷。
需要注意的是，离婚协议书只在双方自愿并达成一致意见的情况下才有法律效力。如果离婚双方在协议书中规定的事项上存在异议，那么建议咨询律师或司法部门，以确保自己的权益不受损失。
总之，如果离婚协议书中规定了购买房屋的事项，离婚双方是可以依据协议书购买房产的。但是，一定要制定具体的协议书，以规避潜在的风险。
