一般来说，离婚后的房子变卖协议应该注重以下几个方面：
一、变卖对象
在离婚后房子变卖协议中，需要明确变卖的对象是哪一套房产。这一点尤其重要，因为有些夫妻可能有多套房子，如果没有明确指出变卖的对象，可能会引起不必要的争议和误解。
二、分配比例
如果两个人各自在房子上出资不同、或者有其他分配方式，比如说一方从事了全职家务等，需要在离婚后协商一个合理的分配比例。
三、变卖价格
变卖价格也是协议中需要明确的因素之一。一般来说，变卖价格可能是房子的市场价格或者协议价，要根据实际情况协商确定。
四、变卖方式
变卖方式一般有拍卖、挂牌出售、协议转让等，需要双方商定一种合适的方式。同时还要明确谁来负责挂牌出售、处理手续等相关事宜。
五、变卖时间
变卖时间应该在协议中明确规定，在确定价格和变卖方式后，以及完成相关手续之后，可以立即进行变卖操作。同时要考虑双方的安排和时间表。
六、资金分配
变卖后的资金如何分配也是非常重要的问题。在协议中要明确每个人的分配比例以及具体的分配方式。
综上所述，离婚后房子变卖协议需要明确变卖对象、分配比例、变卖价格、变卖方式、变卖时间以及资金分配，才能保证双方在变卖过程中不产生意见分歧。
