商品房离婚变卖需要签署离婚协议书和房屋变卖协议书。下面是协议书的具体内容：
离婚协议书：
我方（丈夫/妻子）为了解除婚姻关系，经过友好协商，达成一致意见，决定离婚。具体如下：
1. 离婚日期：（年月日）
2. 由（丈夫/妻子）撤销婚姻登记。
3. 解除过往财产上的义务及诉讼。
4. (如有孩子，需要协商抚养权和探视权等具体事宜）
5. 共同财产分配：（如果房产是共同财产，需要在这里具体协商分配方式）
6. 丈夫不得要求回购、退还婚前财产。
7. 本协议自签订之日起生效，具有法律效力。
房屋变卖协议书：
离婚双方在协商一致的情况下，将共同拥有的XXXXXX（房产名字）房产进行变卖。协议如下：
1. 委托变卖：离婚双方共同委托第三方XXXX公司（具体公司名）为本次变卖房产的代理公司。
2. 变卖价格：变卖价格为人民币XXXXX元（具体价格）。
3. 变卖款项分配：离婚双方按照协商一致的比例，分别分得变卖款项。
4. 房屋权属过户：房产过户需要在变卖前完成。
5. 协议生效：本协议经离婚双方签字生效，并具有法律效力。
以上为离婚变卖商品房的协议书的具体内容，双方应认真阅读协议的每一条款，保证自己的权益。同时，建议双方在签署之前咨询律师，以确保协议的合法有效。
