在离婚协议中，当一方拥有房产且双方协商决定将其变卖时，应该注明以下内容：
1.确定房产的归属：离婚协议应明确房产的归属，即归属于哪一方。如果是共同所有，则需要确定每个人的份额。
2.决定变卖房屋的方式以及时间：离婚协议中需要考虑房屋如何变卖，例如通过公开拍卖或委托中介销售等方式。还需要确定销售的时间，通过确定时间避免因为时间拖长而对房价造成影响。
3.分配销售所得：确定卖房获得的收益分配方式，可以采用按份额分配或者商定一定比例分配等方式。
4.支付税金的责任：根据国家法律规定，卖房所得要扣除相关税费。在离婚协议中应明确如何扣税，由谁负责缴纳。
5.变卖房产的费用：如果需要用到中介等代理公司，还需要明确相应的费用由谁承担。
总之，离婚协议中需要详细说明变卖房产的细节以及责任分配，让双方都能得到公平的待遇。此外，最好由法律专业人士参与起草，确保协议的合法性，以免在后期出现不必要的纠纷。
