如果夫妻双方在婚姻关系中共同购买了一套按揭房，但由于各种原因导致双方离婚，那么如何处理这套房子会成为一个问题。因此，需要制定一份按揭房协议来规范离婚双方的权利和义务。
按揭房协议应包括以下内容：
1. 房屋归属：明确房屋的产权归属，双方是否有共同所有权或者只有一方拥有所有权，如果是共同所有，按照每个人出资的比例确定，如果不能确定则协商解决。
2. 房屋评估：评估房屋的市场价值，确定是否要出售房屋。如果一方想要买下另一方的份额，需要达成双方同意的价值。
3. 分配负债：确定房屋债务的分配方式。如果双方都参与了按揭，需要按照出资比例分配债务；如果只有一方参与按揭，需要妥善安排负债的偿还方式。
4. 房屋出售：如果双方决定出售这套房屋，应该明确出售所得的收益分配方式。按出资比例分配或按双方协商约定。
5. 费用承担：如何分摊房屋费用，包括房屋管理费、物业费、维修费等。
6. 其他约定：双方可以额外约定一些细节问题，如维修费用限额、房屋维护责任等。
总体来说，按揭房协议应该是双方协商的结果，考虑到双方的利益，确保权益平等，达成协议后应进行公证。如果有争议应在相关法律机构或律师的协助下进行处理，以规避风险。
