当一对夫妇在离婚时拥有按揭房屋时，他们必须通过撰写一份按揭协议来规定如何处理这种财产。以下是按揭房屋协议应包括的重要事项。
首先，夫妇们必须确定他们谁将保留房屋。如果他们打算出售房屋，他们必须规定出售的时间和方式。如果一方决定保留房屋，他们需要解决一些其他问题。例如，如果贷款只是一个人名下，这个人必须承担全部贷款责任。否则，他们需要协商共同偿还贷款的责任。
其次，夫妇们必须确定房屋的价值和欠款。这可以通过委托房产评估师和债务证明文件来完成。在离婚程序中，每个人都应该从房屋价值中得到一个公平的份额。基于这个公平份额的价值，夫妇们可以确定谁给谁多少赔偿或者对方如何补偿。
最后，在协议中还必须包括房屋的权利和义务。例如，谁能在房屋上签署贷款或抵押。夫妇们还应该明确协议的期限和条件。这将确保他们在未来遇到任何问题时都有一份协议，可以依据这份协议保护自己。
总之，离婚过程中，按揭房屋协议很重要。通过协议规定房屋的拥有和管理方式，夫妻可以减少离婚过程中的冲突和争议。这将确保他们能够合理、公正地分配房屋及相关财产，并进行顺利离婚。
