商品房属于城市建设用地，不属于农村宅基地。
农村宅基地是指在农村集体或国有土地上，由农村居民持有、使用、继承、赠与或以其他方式取得的，用于家庭居住和生产经营的土地。而商品房则是指由房地产开发商开发、销售的、符合相关要求的住宅、商用房、工业厂房等房屋。
由此可见，商品房不具备宅基地的属性。此外，宅基地有明确的法律规定和使用要求，如宅基地必须用于家庭居住和生产经营，宅基地的面积不能超过和农户人口数相关的标准等。而商品房没有这些限制，购买商品房可以用于自住或出租，而且面积大小也不会受到人口数的限制。
总的来说，商品房和宅基地是两种完全不同的房地产形式，一方面是城市化进程的产物，另一方面是农村土地制度改革的成果。虽然两者都是人们生活所需的住房，但是它们的属性、用途、规定都存在差异。
