拆迁协议书是在拆迁过程中起到了非常重要的作用，它主要是由政府部门和被拆迁人签订的一种书面协议。在签订拆迁协议书之后，被拆迁人需要按照协议的要求迁出并接受政府的补偿。
对于拆迁协议书是否能办理房产证，这主要取决于拆迁协议书的条款和政策规定。通常情况下，被拆迁人必须在接受补偿后，将房屋产权转移给政府，在政府重新分配之后才能重新获得房产证。
如果被拆迁人拆迁补偿款等费用已经全部到位，并且在拆迁协议书中制定的时间节点内完成了所有的迁移手续，那么拆迁协议书就可以作为获得新房产证的基础，并且在政府规定的时间内向房地产认定中心进行登记申请，依法取得新的房产证。
因此，对于被拆迁人而言，只有在严格遵守拆迁协议书条款的前提下，才能够在合法程序下办理房产证，并且需要按照政府规定的流程和要求办理所有相关手续，才能完全获得新的房屋产权证明。
