在中国，办理房产证是一项重要的法律手续。房产证是证明房屋所有权的法律文件，其具有法律效力。因此，要获得房产证必须符合一定的申请程序和条件，其中拆迁协议书是不可或缺的一份文件。
拆迁协议书通常是指政府与房主(或业主)签订的拆迁补偿协议。拆迁补偿协议包括补偿金额、物业交付方式、搬迁时间、责任承担、违约责任等条款。这些都是办理房屋产证所需要的重要信息，必须在拆迁协议书中注明，这样才能证明房屋的合法性。
此外，拆迁协议书还有另一项重要的作用是保证房产所有权的安全。在拆迁过程中，政府通常会对房屋进行征收，由于征收的不确定性，往往会给房屋所有权带来风险。而拆迁协议书则具有法律效力，可以有效地保障房屋所有权，想办理房屋产证就必须依据拆迁协议书的法律效力进行。
总之，拆迁协议书是办理房屋产证必不可少的一份文件。只有拆迁协议书合法有效，房屋产权才能得到保证。因此，在拆迁的过程中，买房人或业主一定要保持警觉，并且注意查看拆迁协议书的内容，以确保自己的房屋产权的安全。
