拆迁协议书与房产证是两份不同的文件，其性质和内容也有所不同。
首先，拆迁协议书是一份合同文件，它是在拆迁前居民与拆迁单位签订的一份法律文件，用于规定拆迁时居民的权益和利益，包含了拆迁补偿费用、安置政策、拆迁时间等实质性内容。通过签订拆迁协议书，拆迁单位可以保证拆迁行动的合法性，并且确保居民在拆迁过程中得到合法的保护和红利。
而房产证则是一份房屋所有权证明文件，也是居民的重要财产证明。房产证的核心作用是证明房屋的合法所有人，能够保障房屋所有者的所有权、使用权、处置权等合法权益，也是购买房屋贷款和办理其他相关业务的必备条件之一。
因此，拆迁协议书和房产证在性质和内容上是完全不同的，前者是一份合法的协议文件，是拆迁程序的重要组成部分，而后者则是一份财产证明文件，用于证明居民的房屋所有权。拆迁协议书和房产证虽然不同，但它们却有一个共同点：都是为了保障居民的合法权益，确保他们的房产得到合理保护和运作，从而促进城市建设和社会发展的不断进步。
