一份没有房子的离婚协议需要包含以下几个方面的条款：
1. 财产分配：离婚双方需要对已经拥有的财产进行公平的分配，包括银行存款、投资、汽车等。没有房产的情况下，如果任何一方持有某项资产，另一方也有权利分享该资产的价值。
2. 债务分配：离婚双方也要对已有的债务进行公平的分摊，包括贷款、信用卡债务等。双方应协商确定分摊比例，并制定还款计划，确保债务得到合理处理。
3. 子女抚养：如果有子女，双方需要共同制定子女的抚养计划，包括监护权、赡养费、探视等。根据子女的年龄和需要，制定合理的抚养方式，并确保其权益得到保障。
4. 财务协议：对于一方从婚姻中获得的收入或其他资源，需要制定财务协议，确保财务权益得到均衡、公正的处理。协议需要涵盖财产分配、债务分摊、子女抚养、家庭成员收入和税务问题等。
总之，离婚协议需要充分考虑双方的利益和是否公平合理，保证协议的执行不会对一方造成不公平的影响。所以，离婚协议应该由专业的律师撰写，并在双方彼此了解并同意协议的所有内容之后签署。
