卖二手房是否需要离婚协议书，主要取决于卖方的婚姻状况和是否已经离婚。
如果卖方是已经离婚的单身或再婚人士，则不需要提供离婚协议书。但如果卖方是夫妻双方共同所有物业且未离婚，则必须提供离婚协议书。
离婚协议书是一种法律文件，其中包含有关离婚双方如何分配共同财产，例如房产、存款等事项的协议。 如果卖方是夫妻共同所有物业，再出售房产时，作为该物业的部分产权持有方，离婚协议书是作为买卖合同的必要条款之一，并且需要提供给买方。
离婚协议书需要符合法律法规的规定，必须由双方共同签署并提交法院审批。如果卖方是夫妻双方，需要向地方民政局或当地公证处申请。离婚协议书是法律文件，需要进行公证或注册，以便任何一方在未来解决争议或索赔时都可以获得有效的法律保护。 一旦获得离婚协议书，卖方可以作为买卖合同的附件提供给买方。
总之，如果卖方是单身或已离婚，不需要提供离婚协议书。如果是夫妻双方持有的房屋，则需要提供离婚协议书。离婚协议书对于保障买卖双方利益非常重要，因此卖方必须妥善保管此类文件，以便买卖交易的顺利进行。
