在中国，卖二手房需要离婚协议。政府为了保护家庭和财产的利益，规定了卖房的手续和要求。如果是已婚夫妻共同拥有的房产，那么卖房需要离婚协议，否则将不能完成交易。
离婚协议是有关离婚双方的财产分配协议。其中包括房产、车辆等财产的所有权归属，以及离婚双方财产分配比例等，一旦双方签署协议，那么这些财产的所有权就确定了。在卖房时，离婚双方需要出示离婚协议，证明房子的所有权已经进行了划分。
此外，卖房还需要提供房屋产权证书、房产税发票等相关证件材料。本着“谁持证就是谁”的原则，证件齐全且符合规定的情况下才能完成交易。
综上所述，卖二手房离不开离婚协议这一重要手续，家庭和财产都需要得到保护。对于已婚夫妻来说，离婚协议是非常必要的，它不仅是一份文书，更是保护个人权益和财产的有效方式。
