在购买二手房时,如果其中一方曾经离过婚,则需要提供离婚协议。这是因为在离婚协议中,一方有可能分得了房屋的产权,导致房屋的真实权属发生了改变。如果没有提供离婚协议,就可能会影响到买卖双方的合法权益。
此外,离婚协议还可以证明房屋的真实性质,包括产权等相关信息,对于买方来说也是一种重要的保障。因此,在购买二手房时,没有离婚协议的情况下,买方应该要求卖方提供该协议。
需要注意的是,离婚协议需要经过公证并在法院备案方能生效,否则其法律效力会有所减弱。所以,在购买二手房时,买方还应该要求提供公证和法院备案的离婚协议,以保障自己的合法权益。
综上所述,二手房买方需要提供离婚协议是必要的,它可以证明房屋的真实性质,并对买卖双方的合法权益具有重要作用。