写离婚协议书时，需要严格遵循法律条文，注重对双方权益的平衡和保护。对于涉及到二手房的离婚协议书，一般需要包括以下内容：
1.离婚财产分割
离婚财产分割是离婚协议书中最重要的一项。夫妻双方应当公平、合理地分割财产。涉及到二手房的离婚财产分割，双方需要确定该房产的归属方，并确定处理方式。其中，通常会分为以下几种：
(1) 一方购买离婚后该房产的全部权益。
(2) 拍卖或协商处理该房产并分配产生的资金。
(3) 双方协商达成其他财产分割方式。
2.房产权利与义务的划分
除了财产分割，离婚双方还需要明确对该房产的权利和责任划分。比如，由谁承担该房产的房贷；是否需要对该房产进行翻修、维修等；该房产是否可以出租或出售等。
3. 离婚协议书的法律效力
离婚协议书的法律效力是保障离婚双方权益的重要保障。双方需要在协议书中确认离婚协议的法律效力，明确双方权利和义务，并约定协议违约责任和纠纷解决方法。
总之，二手房的离婚协议书需要严格遵循法律流程和规定，确保恰当处理财产分割、权利责任等问题，保护双方权利和利益。
