离婚协议是离婚程序中非常重要的一步，它是夫妻双方通过自愿协商，就财产分配、子女抚养、监护权等达成一致意见的书面协议。对于二手房的离婚协议书的撰写，我们需要从以下几个方面出发。
首先，对于二手房的财产分配，离婚协议书中一定要详细写明各方所持有的房产情况以及分配比例。应当根据各方的实际情况，结合当地的房价指导价，按照“公平、公正、公开”的原则确定各自所占有的权益比例，避免在后期出现关于房产权益的争议。
其次，关于子女抚养问题，离婚协议书中必须详细规定子女的抚养、教育问题，包括子女的监护人、监护权的归属，子女的赡养费，家庭财产对子女的影响和利益等，避免影响子女的成长和教育。
最后，还需要注意从法律和实际的角度出发考虑，比如如何处理共同贷款问题，如何分割通往房产的资产负债，在这个过程中，离婚协议书也需要反复审核和修改，直到双方达成共识并签订协议。
综上所述，在写离婚协议书的过程中，建议夫妻双方应当合理、公正地处理好财产分配、子女抚养等问题，全面考虑各自的利益和情况，一旦协议达成，应当认真履行，并维护共同的权益。同时，建议夫妻双方在签署之前应当仔细阅读，确保自己的权益和利益未被侵犯。
