二手房离婚协议书在法律上是有效的，但需满足一定的法律要求和程序。首先，该协议书必须是自愿达成的，并且需要充分交换各自的财产情况。其次，需要明确协议中所涉及的财产问题，包括房产的归属、转让、买卖方案等。此外，协议书还需要结合相关的法律文书，如离婚协议、财产分割协议等，以确保协议的合法性和效力。
同时，需要注意的是，在签署协议书之前，双方应咨询专业的律师，并在专业人员的指导下，制定详细的协议内容。这样不仅可以避免因协议条款不明确而引发的争议，也可以避免协议存在法律漏洞而导致的不必要的麻烦。
总之，买二手房离婚协议书在法律上是有效的，但需符合有关法律程序和要求，以确保其合法性和效力。同时，双方应在签署协议前保持充分的交流和协商，谨慎制定协议内容，以避免后续的纠纷和争议。
