拆迁安置房屋是指政府为了完成某些城市规划或城市改造工程而对居民住房进行强制性征收,并按照规定进行安置的房屋。对于拆迁安置房屋的买卖,在法律、政策、法规等方面,都有相应的规定。
一、法律方面
拆迁安置房屋在法律上具备房产性质,其权属证明需要遵循房产交易法的有关规定,只有通过产权交易中心进行过权属过户后,才能够转让产权。同时,在交易过程中,还需要严格遵守相关的法律法规,如房屋买卖合同、商品房买卖合同等等。
二、政策方面
在征收拆迁安置房屋时,政府相关部门会有相应的规定,并向被征收居民进行知情告知。在征收后,政府会按照规定对拆迁房屋进行评估,并根据房屋等级、面积等因素确定房屋的价格。居民可以选择接受政府提供的安置方式,例如直接拿到新房,或者选择以货币的方式进行补偿,自行购置房屋。政府对被征收居民进行的相关补偿,也需要遵守国家有关规定,确保被征收居民的合法权益。
三、交易流程
在购买拆迁安置房屋时,需要根据实际情况选择购房方式,如购买商品房或经济适用房等等。在交易前,需要进行房屋评估、产权查询、交易合同签订等步骤,确保交易的合法性。之后,需要进行产权过户,由房产交易中心进行权属过户登记,确保买卖双方的权益。在交易过程中,双方需遵守交易合同规定,各项费用也需要按照规定承担。
总的来说,购买拆迁安置房屋需要遵守有关法律法规和政策规定,明确购买方式,按照正规流程进行交易,才能够保障双方合法权益,得到安全、稳定的居住环境。