农村宅基地卖买协议是一份非常重要的法律文件，它规范了双方的权利义务以及交易的一些具体细节。卖买双方都应该认真起草并签署这份协议。下面是一份农村宅基地卖买协议模板，供大家参考：
农村宅基地卖买协议
卖方：（卖方姓名、身份证号码、联系方式等信息）。
买方：（买方姓名、身份证号码、联系方式等信息）。
根据《中华人民共和国合同法》之规定，双方签订本协议如下：
一、宅基地的基本信息
（1）宅基地面积：（宅基地面积）平方米。
（2）宅基地地点：（宅基地详细地址）。
（3）宅基地用途：（宅基地用途，例如自住等）。
二、宅基地交易
1、卖方自愿出售宅基地，买方愿意购买宅基地，并双方已经达成协议，以（成交价）元的价格进行交易。
2、卖方须向买方提供具有完整权属证明的宅基地证书及相关权属文件。
3、买方在收到以上相关证件后，应当在（限定的时间）内向卖方支付全款。
4、在双方签署本协议和房屋交易完成后，卖方应当提供原始宅基地证和其他权属证明文件，买方应当在收到证件后确认其准确性。
5、若宅基地证和其他权属证明文件有所改动，在交易过程中产生的费用由交易双方共同承担。
三、协议履行
本协议自双方签字及盖章之日起生效，各方保证按照本协议的约定履行自己的权利及义务。
四、违约责任
1、若一方未能按照本协议约定履行其责任，则应承担相应的违约责任。违约一方应当向守约方支付违约金。（违约金对于卖方为成交价的10%）
2、若一方违约给对方造成损失和影响，应承担赔偿责任。
五、争议解决
若在履行本协议过程中出现纠纷或争议，双方应协商解决；如果无法协商，双方应当向当地人民法院提起诉讼，由当地人民法院进行处理。
六、协议有效性
本协议经双方签字，盖章后生效，并具有法律效力。本协议一经签署，不得修改或解除，除非得到双方书面协商的同意。
七、协议备份
本协议共制作两份，一份提供给卖方，一份提供给买方。
本协议一式两份，卖方与买方各自持一份协议并在协议上签字盖章，有效期间可作为依据使用。
卖方（签字）： 买方（签字）：
日期： 日期：
