农村宅基地是农民的集体土地，是用于居住和生产的用途。在农村地区，宅基地已逐步开放，许多农民拥有了宅基地，开始建房子，这也引发了人们关注的问题：农村宅基地是否影响购买商品房？
首先，必须明确的是，农村宅基地和商品房是两种不同的物业类型。农村宅基地属于个人所有，其权利性质与商品房并不相同。因此，在购买商品房时，农村宅基地并不是影响关键。
其次，如果你是农民，拥有宅基地，但在城市工作或生活，这时候你可能需要购买商品房。需要注意的是，在购买商品房时，宅基地的所有权证明文件是必要的，因为宅基地本身属于农民的土地，必须获取宅基地证明后，才能进行建房和享受相应福利。如果你没有宅基地证明文件，那么将会影响购买商品房。
再者，宅基地的使用性质肯定会影响购买商品房。农村宅基地的使用性质为居住和生产，而商品房则是用于居住或商业用途的。如果农民用宅基地建房后租赁给外来人士进行商业经营，那么商业用途就违反了土地性质限制，这将会对购买商品房和使用起到影响。
综上所述，农村宅基地对购买商品房没有太大影响，但在购买过程中仍需要注意宅基地证明文件和土地性质限制等问题，以确保买房时没有任何麻烦。
