农村宅基地盖房的风险相对而言是较大的,主要有以下几个方面:
1.法律风险:宅基地属于集体土地,需要经过村委会等部门的批准和颁发宅基地证。如果不合法建房,存在被拆除和处罚的风险。
2.土地风险:不少农村宅基地所在地是地势较低的区域,容易受到自然灾害影响,如洪水,山体滑坡等。一旦发生灾害,建房者面临面临损失和危险。
3.建筑质量风险:农村宅基地上建房多是私人自建,往往缺乏专业的设计和施工监督,容易导致建筑质量不符合标准,存在安全隐患。
4.资金风险:农村宅基地上建房需要投入一定的资金,但是由于缺乏融资途径,很多人只能靠自己攒钱,资金难以持续和保障,若出现资金问题,将会面临没有资金来修缮、维护的风险。
所以,在建设农村宅基地房屋时应当通过合法渠道或委托建筑产生资格合格的施工单位完成,同时要考虑到自身力量和难以预估的后续维护成本,避免遭遇以上风险。