购买农村宅基地房子的风险主要有以下几点：
1.法律风险：农村宅基地房屋的产权具有一定的限制性，一般只能留给农民本人或者其近亲属使用，不能随意转让、出租等行为，若不符合规定，可能会被相关部门予以处罚。
2.土地风险：农村宅基地大多数是农业用地，若该土地被规划为工业园区、城市建设用地等，可能会被征收，此时房子的产权也会受到影响。
3.质量风险：农村宅基地往往不具备专业的施工队伍、材料、设备等条件，因此房屋的施工质量可能无法得到保障。
4.监管风险：一些劣质的开发商或经纪商可能会利用农村宅基地项目的管理和监管不完善，从而出现一些不法行为，如虚假宣传、违规收费等。
5.市场风险：由于农村宅基地的供应量比较大，而需求相对较少，因此在房价方面可能会存在不稳定性，一些不可控因素，比如政策调整、经济形势等也会对其产生影响。
总的来说，购买农村宅基地房子存在一定的风险，消费者在购买之前，需要充分地进行调查和研究，对于项目的规划、管理、质量等方面都需要进行全方位的了解和评估。
