农村宅基地转让存在一定的风险，主要表现在以下几个方面。
首先，宅基地的产权不稳定。农村宅基地的产权归属复杂，存在着大量的非法占地、超标建设、夹缝地等情况，这也就意味着宅基地的产权不稳定。在这种情况下，很难保证转让的合法性和真实性，存在被侵权或被转让物不具备合法性的风险。
其次，宅基地的土地性质不确定。农村宅基地往往属于农村土地承包经营权，不能以土地使用权做抵押，因此存在转让后无法取得融资的风险。同时，如果宅基地所在的土地属于集体所有，还需要经过乡村集体经济组织的同意，否则转让也会受到影响。
第三，宅基地建设规划不规范。有些农村居民在宅基地上盲目建设，导致宅基地过多、街道不畅等问题。这种情况下，宅基地转让也很容易受到影响，因为没有规范的建筑和规划会使农村宅基地的价值大打折扣。
最后，宅基地法律界定不清。目前国家还没有出台完善的农村宅基地管理制度，相关政策法规尚未得到进一步细化和完善。这也就使得宅基地转让的合法性和合规性难以得到保障。
总的来说，农村宅基地转让存在一定的风险，需要购房人或投资人在购买之前认真权衡利弊，选择靠谱的转让方式，提高自身的对风险抵御能力。同时，相关政府部门也要继续完善相关政策法规，降低农村宅基地的风险。
