农村宅基地出售是一个比较常见的现象，而且也是一个合法的行为，所以在法律上是没有风险的。但是，在实际操作中还是需要注意一些事项，以免出现不必要的麻烦。
首先，在出售宅基地之前需要确认宅基地的性质和使用权状况。如果宅基地只是被宅基农户注销，则需要确定注销的原因和是否存在其他利益关系。如果宅基地的使用权已经转让给其他人，则必须提前与该人协商解决。
其次，卖方也需要确认宅基地的合法性和是否存在争议。如宅基地是否位于城市规划区内，是否符合土地利用规划等。如果存在争议和法律纠纷，则需要解决后再进行出售。
另外，出售宅基地需要办理相关手续，并与相关部门进行沟通协商。需要准备好宅基地证书、土地证、身份证、户口本等相关资料，同时与村委会、土地管理部门等进行协商，了解需要办理的手续和程序。
总之，农村宅基地出售不是一个没有风险的操作，需要注意法律规定和诸多细节。如果能够正确操作，依法依规，就可以避免不必要的麻烦。
