卖房离婚协议书是一种合法、有效的离婚解决方案，但需要注意以下几点：
1.法律规定，夫妻离婚协议书必须经过公证机关公证，才能生效。所以，如果您打算签订卖房离婚协议书，一定要进行公证。
2.要确保协议书的内容全面、详细、清晰。包括卖房的时间、方式、价格、分配等。避免在将来出现纠纷。
3.如果您选择卖房离婚，还需要考虑清楚卖房后的生活安排。比如，找到新房居住的问题，资金的分配等。
4.如果您的房子还有抵押或者已经被法院查封，那么就需要提前向银行或者法院进行咨询，以免合同被无效化。
总之，卖房离婚协议书可以成为一种夫妻离婚处理方案，但是需要保证合法、透明、全面，遵守相关程序和法律法规。
