协议离婚不卖房反悔是无效的。在离婚协议中，夫妻双方达成了协议，不卖房是双方达成的共识。如果一方反悔，那么就会破坏了离婚协议的合法性和有效性。
离婚协议是一种民事合同，它具有法律效力。协议的主要作用是规范离婚双方的财产关系，为离婚双方提供法律保障。如果离婚协议中规定不卖房，那么离婚后，夫妻双方都必须遵守这一规定。如果一方反悔，那么就违反了离婚协议，也涉嫌违反合同法相关规定。
如果一方反悔不愿意履行离婚协议，可以向法院提起诉讼，要求另一方履行协议。如果协议中缺乏清晰的具体规定，也可以根据相关法律规定和双方当事人的事实情况进行解决。
总之，在协议离婚中，双方必须坚持协议精神，尊重协议内容，遵守离婚协议的约定，以确保它的有效性和合法性。任何一方擅自修改或撤销离婚协议，都会对离婚后的财产处理造成不利影响，也会引发法律纠纷和争端。因此，离婚双方需要在协议签订前，充分了解协议内容和法律规定，合理分配财产和义务，保证离婚协议的有效性。
