子女拆迁协议卖房一般是指：城市拆迁后，房屋业主愿意将房屋产权转移给子女，然后由子女按照拆迁补偿标准卖掉房屋进行变现。在这种情况下，卖房所得的资金将归子女所有，而原业主则可以通过这种方式规避一些拆迁补偿方面的限制。但是，这种协议模式的有效性实际上存在着诸多的不确定性和风险。
首先，要注意的是，这种协议模式需要符合当地法律法规的相关规定。如果子女是真正的产权拥有者，则卖房所得的资金应该被视为子女个人的收入，并需要缴纳相应的税费。如果子女只是作为代理人代表原业主卖房，则涉及到代理关系的合法性和代理费率等问题。如果不符合相关法律法规，这种协议模式就有可能面临法律风险。
其次，要注意的是，这种协议模式对于拆迁补偿的金额有着一定的依赖性。如果拆迁补偿的标准较低，那么卖房所得的资金也会相应地较少。而如果拆迁补偿的标准较高，卖房所得的资金也会相应地更多。因此，这种协议模式并不能完全规避拆迁补偿的限制。
最后，要注意的是，这种协议模式存在着代理关系的风险。如果代理人在代理卖房的过程中存在着失职、违规等行为，就可能会给子女和原业主带来一定的经济损失和法律风险。
总之，子女拆迁协议卖房虽然可以规避一些拆迁补偿方面的限制，但需要符合相关法律法规的规定，并且存在一定的风险和不确定性，需要谨慎对待。
