在协议离婚后，双方需要就物业分割进行协商。如果双方就房产达成一致，房产证可以作为双方协议的一部分来确定房产权属问题。但是需要注意的是，如果双方未能就物业分割达成一致，那么房产证就不能单方面决定房产归属，需要依据法律途径来解决产权问题。同时，如果其中一方不愿意履行协议，那么对方可以向法院申请强制执行协议。
此外，需要注意的是，如果离婚时双方没有签订协议，那么房产证就成为争夺房产所有权的关键证据。在这种情况下，需要双方通过法律途径来解决房产所有权问题。如果双方无法就房产所有权达成一致，那么法院会根据具体情况来判定房产归属，这需要依据各地的土地法进行处理。
总而言之，离婚后的房产问题需要双方协商达成一致，并通过协议离婚来解决。如果双方未能就物业分割达成一致，那么需要根据土地法来解决房产所有权问题。最终，对于离婚后的房产问题，铭记的原则是合法合理，妥善协商，达成合法有效的协议方案。
