根据我国法律规定，离婚双方在协议离婚时，需要就夫妻共同财产进行分割，其中房产是比较重要的财产之一。如果离婚双方达成了协议，可以将房产分割的具体方案写入协议书中，并经过公证机关认证。
在协议离婚后，房屋的产权证仍然归属于离婚双方，但是对于房屋的贷款或转移等操作来说，需要符合夫妻协议离婚协议书的相关规定。如果协议书中约定了房屋的权益归属及债务承担等事项，可以根据约定来进行具体操作。
如果离婚后需要用房产权作为抵押物贷款，需要满足以下条件：
1. 协议离婚协议书需要经过公证机关认证；
2. 离婚协议书中需要明确规定房屋的权益归属及债务承担等事项；
3. 申请贷款的离婚方需满足银行贷款的相关要求，如信用记录良好、稳定的收入来源等；
4. 房屋价值需符合银行贷款的相关规定，如不得超过房屋评估价值的70%等。
总之，离婚后能否用房产权作为贷款抵押物取决于离婚双方签订的协议书中约定的具体事项以及符合银行的相关要求。因此，离婚前夫妻双方应该将可能发生的财产分割问题，包括房产权益的归属及债务承担等方面进行深入协商，以达成一致并在离婚协议书中明确约定，以避免未来产生纠纷。
