在当前中国的城乡发展中，由于城市化和工业化的推进，越来越多的人口涌向城市，而农村地区的人口却逐渐减少。在这样的情况下，农村宅基地转卖成为了一种普遍的现象。
然而，从法律角度来看，农村宅基地转卖是存在法律风险的。在我国的《宅基地条例》中规定，宅基地是为农村集体成员个人及其家庭建造住房和生活其他用房的土地，其使用权归宅基地的固定农户享有，但不得转让、出租。
这意味着，农村宅基地是属于农户的使用权，而非所有权，因此不允许进行转让。农户只能在宅基地上建造住房及其他生活用房，不能将其用于商业、购置其他房产以及进行其他经济活动。同时，如果农户因违反法律规定而出售或出租宅基地，则政府有权收回宅基地，此举可能会造成不同程度的经济损失。
除此之外，在实际操作中，农村宅基地转卖还可能会涉及到集体土地所有权、土地征收、土地使用权出让等方面的问题，农户若没有了解相关法规和政策，就可能面临无法顺利转让或出售土地的风险。
综上所述，农村宅基地转卖不仅存在法律风险，同时也可能会引发一系列的土地和社会问题。因此，我们应该加强对农村土地法律法规和政策的宣传和教育，提高农民的法律意识和风险意识。同时，政府也应该加强土地管理，加强对宅基地的监管，维护农民的合法权益，促进农村土地的有序发展。
