在我国农村，宅基地是指国家或集体土地上，按照国家相关规定，为农民集体和个人在自己的家庭住宅、农业生产、劳动力和生活必需等用途上划拨的土地，是农民们日常生活的重要基础设施。但是，宅基地房屋的买卖问题一直是困扰人们的一个问题。
就目前的法律规定来看，宅基地属于农村集体所有，个人只能获得其使用权，宅基地房产没有所有权。在此背景下，宅基地房屋不能直接买卖，只能出租，因为土地的使用权是集体所有的，而非个人所有。同时，宅基地的使用权也是由村委会（管理部门）来授予的，所以只能由宅基地使用权的所有者出租给其他人，不能以房屋作为交换条件进行买卖。
但是也有另一种情况，即通过土地和房屋的双重转让，在国家监管下完成房屋交易。实际上，在某些地区，政府也鼓励较长期的居民将集体土地承包变为家庭承包经营，或者将集体土地承包转为家庭自用产权。这种情况下，宅基地的所有权会得到一定程度的解决，从而有可能出现宅基地房屋的买卖。
总之，在当前法律规定下，宅基地房产只能出租而不能直接买卖，但是在未来的发展中，一些政策的调整，或许有可能出现宅基地房屋的转让，这需要我们在具体场景中进行分析和判断。
