根据我国相关法律法规，农村宅基地房屋是允许买卖的。但是，需要满足一定的条件和程序。首先，必须在正常途径取得农村宅基地房屋的产权，即要先取得宅基地使用权证书及建房许可证等相关手续，然后才能取得该房屋的产权证书。
其次，农村宅基地的买卖必须符合法律规定，包括地方政府颁布的土地利用、规划等相关规定，遵循相关税费缴纳、办理过户手续的规定，确保买卖过程合法合规，并确保买卖双方的权益。
为了确保农村宅基地房屋买卖的顺利进行，现在一些地方还出台了相关政策和规定，比如要求买卖双方必须提供身份证明、税收凭证、土地及房屋所有权证书等相关证件，确保房屋买卖的合法性。同时，还要求卖方写出自己或家庭过去5年内无过错记录，确保出售的房屋没有纠纷或风险。此外，买方在购买农村宅基地房屋时还需要支付相关税费，如增值税、个人所得税等。
总之，农村宅基地房屋是可以买卖的，但是必须遵守相关法规和规定，确保买卖过程的合法性和安全性。同时，未来，随着农村宅基地制度的完善和规范，农村宅基地房屋的买卖将变得更加便捷和透明。
