农村宅基地是指用于安置农民住房、生产和生活所需的土地和附属物，并且不得转让、出租或出借。这意味着农村宅基地的土地是不能买卖的，只能是由当地村委会或乡政府等组织进行分配和集中管理。
然而，由于农村宅基地的土地使用权属于农民，他们是可以在宅基地上自建房屋并进行出售的。这种行为也被称为“宅基地房产交易”，在农村地区非常常见。农民在自己的宅基地上进行房屋建设并将其出售给他人，同时保留土地使用权，可以获得可观的经济收益。这种方式一定程度上解决了农民的住房问题和土地流转问题，也促进了当地经济的发展。
然而，宅基地房产交易也存在一些问题和风险。一些宅基地房产的交易在法律上存在缺陷，买卖双方之间的维权难度较大。此外，土地证、房产证等证件能否得到妥善管理以及买卖交易的税费问题也需要引起重视。因此，宅基地房产交易必须在完全遵循当地相关法规和政策的情况下进行。
总的来说，农村宅基地的房屋虽然不能直接买卖，但宅基地房产交易在农村地区是可能的，并且可以为农民带来经济收益。但在进行此类交易的过程中，一定要严格遵守法律法规，防范相关风险。
