农村宅基地和房屋的买卖问题一直备受关注。事实上，在《中华人民共和国宅基地法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定下，农村宅基地和房屋的买卖是存在一定法律依据的。
首先，农村宅基地、房屋是农村土地承包经营权下的建设用地及其上的房屋，是承包户在宅基地上自建的房屋。在法律上，宅基地是农民家庭生产生活的基础，是农民的合法住房，享有使用权，可以自建住房。农民在宅基地上所建房屋的产权归其本人所有。因此，根据法律规定，农民可以在符合规定的前提下将宅基地上的房屋买卖出去。不过，需要注意的是，宅基地的所有权不得转让、出资、抵押，也不能用于其他用途。
其次，要想买卖农村宅基地和房屋，需要满足一定的条件。在宅基地法中，规定了宅基地可以“自愿收回”“变更用途”，有必要认识到这些规定对房屋买卖的影响。如果未满十年的时间，出售应向村委会提出申请，征得村委会同意后，向镇政府进行备案；已满十年的时间，农村宅基地出售可编入套改、集体建设用地范围。同时，对农村宅基地的买卖应在法律框架下进行，通过公证机构办理相关手续。
总的来说，农村宅基地和房屋的买卖是存在法律依据的。但是，在处理买卖事宜时要严格按照法律程序处理，以确保各方权益的保障。由于买卖还存在许多未知风险，因此需要相应的专业人士提供支持和建议，更好地为买卖双方提供规避风险的可靠性支持。
