广东是中国的经济大省,同时也是人口大省,农村宅基地在这个省份显得非常紧俏,也很贵。
农村宅基地,指的是农村居民在集体土地上,享有的特殊土地使用权,是农村居民建设住宅和发展农业生产的基础。在广东省,因为经济发展迅速,城市化进程加快,农村居民的追求也更多元化和高端化。因此,农村宅基地的供需矛盾也越来越突出。
广东省的城市化率已经达到了70.5%,城市向周边地区大量扩张,使得原本中部乡村地区的宅基地供应减少。而宅基地的需求又愈来愈高,因此,据统计,广东省大约有70%的宅基地需要求,被迫在农村市场上加价出售。
此外,广东省一直以来都是全国的经济中心之一,经济总体发展水平较高,旅游、文化等方面也发展迅速,这些都吸引了越来越多的人迁入广东省。以顺德区为例,这一地区的宅基地价格已经超过5万元/㎡,而在深圳等地,宅基地的价格则会更加昂贵。
由此可见,广东省农村宅基地虽然并非全部都是很贵,但是在主要经济区域,如珠海、佛山、广州等,宅基地价格犹如涨势猛涨的楼市,让很多人望而却步,这也反映了农村改革的深入,市场化进程的加快,带来的土地资源失衡的问题日益显然。