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广东农村宅基地可以买吗?

2023-05-29 08:54:02 拆迁安置 责编:宋帅帅 1365浏览

宅基地是指农村居民在村庄或村旁边,依据国家有关规定,凭其所持有的土地承包合同或依法经批准的土地使用证,取得的用于自建住宅或者农家乐经营等自用用途的土地。可以说,宅基地的出现更好地满足了农村居民自身的住房需求,而且是一项社会建设和农村改革的一项重要举措。

但是,要回答“广东农村宅基地可以买吗?”这个问题,需要分情况而定。

首先,现行法律法规对宅基地的取得和使用做出了明确规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国宅基地条例》,宅基地用于建设自住房屋,不能出售、转让和抵押。因此,如果买卖宅基地只是为了炒房或投机,那是不合法的。如果买卖宅基地只是为了用于农家乐等经济活动,需要先取得相关部门的审批,按照规定使用。

其次,在现行号召人享有自由与选择的环境下,有很多农村居民由于各种原因没有自己的宅基地,想要在农村买宅基地,进行自村建房或是农家乐等经济活动,从而改善自身居住环境,增加收入,这本身是可以理解和支持的。

不过,需要注意:

1. 国家对于宅基地的取得和使用做出规定,农村宅基地只能取得不可以买卖,买卖是不合法的。

2. 购买宅基地需要遵循当地规定,必须得到村委会或乡镇政府的审批。

3. 宅基地用途以自住为主,使用权只能转让给同一村的农村居民,不得向外转让或抵押。

4. 农村宅基地的买卖一旦发现,将被处以违法行为,违反了法令法规就要承担法律责任。

因此,虽然有些农民在积极地寻找财富与人生机会,但宅基地的买卖方式还要遵守相应的法规和制度,不能私自取得,更不能擅自将其转让给非农民。这样,农村宅基地的合法用途和价值才能真正得以体现。

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