宅基地是指农村居民用于居住的土地，其使用权属于借地人或农村居民集体经济组织。买卖宅基地，指的是借地人将其宅基地的使用权转让给其他人，并从中获取经济利益。
目前，对于宅基地的买卖过户，法律规定是有一定限制的。在《中华人民共和国土地管理法》中，明确规定了宅基地的使用权不得转让、出租、抵押，也不得进行股份制改革等。因此，要实现宅基地的买卖过户，必须在法律规定的范围内进行。
在实际操作中，当地政府也会根据实际情况对宅基地的买卖进行一定的管理。一些地方规定，只有当借地人以及其配偶、子女、父母等法定继承人无法继续使用或者无需使用宅基地时，才可以将其宅基地的使用权转让。此外，还需符合一定的条件，如借地合同已满5年以上，符合土地规划、用途等要求等。
总体来说，在目前法律和政策的支持下，农村宅基地的买卖过户是可以一定程度上实现的。但需要注意的是，因为每个地区的具体政策不同，所以在进行宅基地的买卖前应该提前与当地政府进行沟通，以确保操作的合法性。另外，宅基地买卖需要在公证处进行公证、申请土地证等程序，需要一定的费用和时间成本。因此，在进行宅基地买卖时，借地人需要慎重考虑，考虑清楚再决定是否进行操作。
