离婚涉及到财产分割，其中房产是一个比较重要的部分。协议离婚是指夫妻双方在离婚前通过达成协议的方式，协商好所有财产分布、子女抚养等问题，并提交至法院审批。在协议离婚中，如果涉及到房产的买卖，则需要进行析产。
因为房屋产权是指一种权益，所以离婚夫妻双方需要确定房屋如何分割。具体来说，需要确定谁将继续居住在这个房子里，或者这个房子是否需要出售分割。如果需要分割，需要对这个房子的价值进行估量，然后按照夫妻双方财产的比例进行分配。
如果离婚双方无法达成统一意见，可以请专业的房地产评估师进行估值，尽量保证房子的评估价值得到公正。
这是因为，在协议离婚过程中，任何一方都有可能会受到不公正待遇。如果仅凭主观看法来评估房屋产权，很容易造成一方权益的受损。因此，对于房产买卖，在协议离婚中析产是非常必要的。
总之，协议离婚中房产的买卖需要与析产相结合，通过公正的评估来确定房屋的分割方式。只有这样才能保证离婚双方的权益得到公正维护。
