协议离婚所得房产如何买卖？

协议离婚所得房产如何买卖是一个比较复杂的问题，需要考虑离婚时的协议、房产权属、财产分割等问题。以下是一些需要注意的事项：

一、查明房产的实际所有权

在协议离婚过程中，需要查明房产的实际所有权，包括每个配偶的财产份额、房产登记的实际情况等。根据法律的规定，夫妻共同财产在离婚时需要进行分割，所以需要确定每个人的财产份额。

二、协商房产的买卖价格

协议离婚所得房产的买卖价格需要进行协商，确定合理的市场价值。双方应该根据当地房价、房屋面积、房屋状况等因素进行评估。

三、遵循法律程序进行过户

在房产买卖过程中，需要遵循法律程序进行过户。需要办理房屋产权证书的过户手续，将房产的所有权转移给购买方。

四、保证协议公平合理

要保证协议离婚所得房产的买卖协议公平合理，遵循法律规定，尽量减少纠纷的发生。如果存在争议，可以通过法律途径解决。

五、谨慎选择买卖方

在选择买卖方时需要慎重考虑，不能因为赶时间而盲目决定。需要选择信誉良好的房产中介、律师等专业人员，减少风险。

总的来说，协议离婚所得房产的买卖需要遵循法律程序，各方要充分沟通，确保协议公平合理。如果存在纠纷，需要通过法律途径解决。