离婚协议可以转移房产，但需要在具体的情况下进行具体的分析和处理。首先需要明确的是，房产的归属权是根据婚姻法和房产登记的规定来判断的。
如果婚姻法明确规定房产的归属权，那么根据法律的规定进行处理，并且需要经过法院的判决达成离婚协议。如果双方都达成协议，那么需要通过公证机构进行公证，使其具备法律效力。在此过程中，可以将房产的归属权转让给一方，从而实现房产的转移。
如果婚姻法没有明确规定房产的归属权，那么需要根据具体情况进行处理。如果房产是共同所有的，那么需要与对方达成协议分割财产，可以通过财产分割协议来实现房产的转移。如果房产是某一方所有的，那么需要考虑离婚协议中如何分配财产，可以通过对方放弃所有权或者卖出房产来实现房产的转移。
综上所述，离婚协议可以实现房产的转移，但具体情况需要依据婚姻法和房产登记规定进行处理。无论哪种方式，都需要保证离婚协议的合法性，避免后续出现纠纷和风险。
