房产转移离婚协议需要按照当地房屋转移相关法律程序进行处理。具体步骤如下：
第一步，协议达成
离婚双方需要协商达成房产转移离婚协议，确立双方的权益和义务，并签署协议书，认真阅读内容。协议书至少包括以下内容：房产转让价格、买方和卖方的名称、证件号码、房屋所在地、房屋的属性、房屋相对应的产权证或证明文件等。此外，离婚协议中还应当注明房屋产权归属于哪一方，以及离婚后如何处理房屋贷款问题。
第二步，房屋权属变更
离婚协议签订后，需提交相关部门审查并办理房屋权属变更手续。变更时，需准备好所有涉及房屋权属相关证明文件：房屋买卖合同、房屋产权证、房屋转让协议书等。同时，根据相关规定，需要向当地相关部门缴纳相关税费。
第三步，房屋抵押处理
如果房屋有抵押情况，具体还款责任需协商解决。根据具体情况，可以选择一方赎回、转让给第三方或共同还款等方式处理。
总之，房产转移离婚协议需要双方彼此信任、协商、遵守法律程序和规定。否则，如果涉及到拖欠贷款、协议不履行等情况，将会引起较复杂的纠纷和法律问题。
