农村宅基地的买卖手续，需要遵守一定的法律程序，以确保双方合法权益的得到保障。以下是一些可能的步骤和注意事项：
1. 确认宅基地的所有权归属。在买卖之前，需要确认卖方是否真正拥有该宅基地的所有权，且是否有可供转让的权利。
2. 编制买卖合同。在买卖双方确认了宅基地的所有权归属后，需要编制买卖合同，明确交易的内容（如土地面积、交易价格、交接时间等）。双方商议后，签署合同，并加盖相关的印章。
3. 办理土地证过户。当买卖双方在宅基地买卖合同上达成一致后，需要办理土地证过户手续。首先卖方需要把土地证、身份证、结婚证等材料一并提交给当地乡（镇）政府土地管理部门，申请过户手续，经过审核后，然后可以将买受人的名字加到土地证上，并重新办理新土地证。
4. 缴纳税费。在过户时，需要缴纳所需的税费，包括印花税、土地增值税、个人所得税等。税费缴纳后，才能拿到新土地证。
5. 核查资料。在过户手续办理的过程中，需要仔细核查土地证信息，确保信息的准确无误。同时也检查是否交清了所有的税费和费用。
6. 签署交接书。在过户手续办理结束之后，卖方和买方需要签署交接书，确认宅基地的所有权已经转移，并且规定具体的交接时间、地点等细节事宜。
总之，购买或出售宅基地需要遵守法律程序，办理完善的手续。此外，在交易中，双方须要特别注意合同的条款，且需要注意保留好相关资料，以便日后证明权利的合法性。这样才能达到保护双方权益的目的。
