宅基地是指集体所有的土地中分配给农民自建房屋和生活设施用地的土地，属于集体土地所有制的组成部分，其购买、出售需要遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，具体手续如下：
1、查询宅基地是否可出售：首先要查询当地宅基地管理部门是否规定了宅基地可以出售的条件，若符合条件，需要填写《宅基地使用权转让申请书》、出售协议和其他相关资料，提交给宅基地管理部门审核。
2、签订买卖合同：在确定宅基地可以出售之后，买卖双方需要签订《宅基地买卖合同》，约定双方的权利义务、价格、交付时间等相关事项。
3、缴纳税费：根据当地税务部门的规定，买卖双方需要缴纳相关的税费，包括增值税、契税、土地增值税等。
4、公证：要求公证的话，双方需要前往当地公证处进行公证。
5、过户：交付买卖款项后，还需要进行宅基地使用权过户手续，包括出具产权证明、进行土地承包经营权注销等。
总之，农村宅基地买卖是需要遵守法律法规和程序的，买卖双方需要仔细核对手续，确保交易的合法性和安全性。
