协议离婚是夫妻在离婚时达成的一种协议，包括财产分配、子女抚养等方面的约定。协议离婚对夫妻双方都有利，可以避免夫妻离婚诉讼的繁琐和费用。然而，一旦达成协议离婚，会不会影响夫妻双方的买房贷款呢？以下是常见的影响：
1.影响购房资格
对于一些离婚的夫妻，其中一方购房的目的往往是为了改善自己的居住条件，但是离婚后，买房的一方可能会因为财产分配等问题而丧失购房资格。而且，在财产分配的过程中，房产也是比较重要的一项财产，如果无法分清债权债务，就会影响到购房。
2.影响贷款额度
协议离婚后，夫妻双方的信用状况和负债情况都会被银行调查，这也会影响到双方的贷款额度。而且，如果其中一方的负债较大，会导致夫妻买房时获得的贷款额度较低，甚至无法获得银行贷款。
3.需要提供离婚协议书
在贷款时，银行会要求借款人提供各种证明文件，而在协议离婚的情况下，银行可能会要求提供离婚协议书。如果双方无法达成协议，会影响到双方的银行贷款，甚至可能会影响到房产交易的顺利进行。
总之，协议离婚对夫妻双方的买房贷款有一定影响，但是只要在离婚协议中明确财产分配、债权债务等相关事项，可以有效避免买房时的各种问题。同时，在买房前一定要认真核对所需证明文件，以确保买房的顺利进行。
