离婚是一个家庭破裂的过程，如果贷款买房，离婚后需要考虑如何协议。以下是离婚贷款买房的协议流程：
第一步：确定房产份额
在离婚协议中，首先需要确定夫妻双方对房产的份额，这通常是根据贷款买房时的协议来决定的。如果双方的财产不平等，则可以通过协商来确定各自的份额。
第二步：决定谁要继续承担房产贷款
如果只有一个人可以承担住房贷款，则需要决定该由哪个配偶来承担。通常，这将是那个人所在的配偶，谁留在房子里，谁需要承担贷款的责任。
第三步：清算按揭再贷款的状况
如果没有一个人能够支付全部住房贷款，则需要进行再一次的协商，考虑是否需要清算已存在的住房贷款，接着再贷款，另命名一位配偶的名字，或是从两种人的名字中减去其中的一种联系方式。
第四步：协商未来的住房
如果双方都希望继续拥有房子，或者是离婚的时间不合适出售房子，则需要协商未来的房屋使用。在离婚协议中可以制定出租或分配房产的规则。
总结
离婚会带来许多难题，但是第一次协议的阶段是必要的。了解如何正确处理按揭贷款和房屋共享问题，可以为离婚后获得平稳过渡提供保障。最好咨询律师或具有相关经验的房产中介以获得更好的建议。
