婚前贷款买房离婚需要协议。这种情况下，主要涉及到贷款及房产归属的问题。首先，需要查看婚姻财产制度是何种类型，婚前是否制定了财产协议或者婚前协议。如果婚前没有制定协议，那么贷款及房产的所有权将按照法律规定进行处理。
对于贷款，如果婚前贷款买房，离婚后还贷的责任应该由借款方一方承担，但需要协商解决。如果两个人都承担债务，那么也需要协商如何分摊。如果婚后存在还款行为，则认为是改变婚姻财产关系的行为，需要经过明确的书面协议。
对于房产归属，如果婚前贷款买房，实际按揭还款人应该是房产所有人，所以在离婚的时候，房产原则上应该归属于实际还款人。如果房产实际按揭还款人是两个人，那么也需要协商如何处理。
总之，婚前贷款买房离婚是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况进行协商和解决。最好的方式是，在婚前制定财产协议，明确协商好各种可能面对的情况和处理方式，以避免不必要的麻烦和纠纷。
