买房子时需要签署离婚协议是为了保障夫妻双方的财产权益。一旦离婚，夫妻所拥有的财产将被分割。如果在购房前签订离婚协议，能够规定夫妻双方在将来离婚时应如何分配房产，以及双方如何分配财产。
首先，房产属于夫妻共同财产，离婚协议可规定该房产的归属问题，确保一旦离婚双方能够平等地分配共同财产。
其次，离婚协议也能够规定双方在购房过程中的贡献和权益，因为有些时候其中一方可能会投入更多资金，或者背负更多的贷款，离婚协议能够规定双方在分配财产时应遵循的原则。
最后，离婚协议能够规定离婚后夫妻分别要承担的贷款还款责任，并对若干可能的不利事件，如离婚后现房无法重新分配、夫妻一方无力还贷导致房屋被银行收回进行约定。这些规定能够在离婚过程中避免产生纷争，减少离婚所带来的不必要损失。
总之，签署离婚协议有助于夫妻双方的合法权益得到更好的保障和分配，避免离婚过程中的种种问题和纠纷。
